西安市住房和城乡开采局等5部门10月17日发布对于优化我市房地产关系计谋的见知。凭证见知，全市已购买、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房）往来不再实施原“满三满二”的住房“限售”计谋，调度为获取《不动产权文凭》即可上市往来。新建商品住房不再实施价钱指挥，由房地产开发企业依照市集本色合理详情。企业可凭证形势供需情况自主遴荐是否需要公证摇号。经陕西省市集利率订价自律机制决定，生意性个东谈主住房贷款不再鉴识首套、二套住房，最低首付款比例救济为不低于15%。取消无为住宅和非无为住宅程序色老大导航，关系计谋按国度法则扩充。

　　见知全文如下：

　　对于优化我市房地产关系计谋的见知

　　各区县东谈主民政府，各开发区管委会，市级关系部门：

　　为深刻贯彻落实党中央、国务院紧要有缱绻部署，促进房地产市集牢固健康发展，经市政府甘心，现就辩论事项见知如下：

　　一、全市商品住房获取《不动产权文凭》即可上市往来。

　　二、新建商品住房不再实施价钱指挥，由房地产开发企业依照市集本色合理详情。企业可凭证形势供需情况自主遴荐是否需要公证摇号。

　　三、经陕西省市集利率订价自律机制决定，生意性个东谈主住房贷款不再鉴识首套、二套住房，最低首付款比例救济为不低于15%。

　　四、取消无为住宅和非无为住宅程序，关系计谋按国度法则扩充。

　　五、使用公积金贷款购买住房的，单缴存员工家庭最高贷款额度不跨越75万元，双缴存员工家庭最高贷款额度不跨越100万元。多子女家庭在此基础上普及至1.2倍。结清初次公积金贷款后，再次使用公积金贷款购买商品住房的，首付比例不低于20%。缴存员工麇集足额缴存住房公积金六个月(含)以上的，可肯求住房公积金贷款。

　　六、优化用地供应结构、范畴，周转存量闲置地盘。普及商品房开采质料，优化商品住房形势阳台计容比例、以户配比车位等法则，增多住房得房率，开采世界疯狂的好屋子。

　　七、积极开展以旧换新、百城千企促销等步履，支撑企奇迹等单元期骗商品房去库存关系计谋购买存量商品住房。

　　八、优化预售资金拨付步伐，房地产开发企业肯求使用非重心监管资金用于本形势开采的可径直核准拨付；肯求使用保函置换重心监管资金的，辖区住建部门应在3个责任日内办结。

　　本见知自觉布之日起实施色老大导航，原计谋法则与本见知不一致的，以本见知为准。